有房贷的房子是可以过户的，房子二次交易需要把购买时签订的合同和房屋的产权证书、银行的抵押合同关系变更一下。具体做起来整个过程却是没有那么容易的。首先，购买房产的人与房地产开发商要签订购房的合同；然后在银行签订贷款房屋抵押的合同，进行贷款房屋抵押登记记录。
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